10月14日，住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续。10月29日，国务院常务会议提出稳定住房消费，加强保障房建设。

上述关于公积金的调整方案，呼伦贝尔市已出台新政，于年11月1日起实行。另外，针对公积金的提取办法、提取条件，以及如何支付房租等市民关心的热点问题，本报记者近日采访了市公积金中心，并就相关案例进行了一一解答。

据了解，为贯彻落实《住建部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买自住住房，呼伦贝尔市住房公积金相关政策做出调整：

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；

提高首套房贷款比例。为加大对购买首套住房缴存职工的支持力度，提高首套自住住房贷款比例至房屋总价的80%。购房职工需凭户口所在地及购房地房产部门开具的房屋权属登记信息办理相关贷款手续；

推进异地贷款业务。具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在呼伦贝尔市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；

降低贷款中间费用。取消收取5%的自然人担保贷款保证金。

另外，据记者了解，自年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率，其中，五年期以下（含五年）由现行的4%下调至3.75%；五年期以上由现行的4.50%下调至4.25%。下调0.25个百分点。

1问

若偿还商业贷款本息提取公积金有何要求，能否全部提取？

案例：张先生年用商业贷款买的房子，年1月份开始还按揭。因没有用到住房公积金，他想把近5万元的住房公积金余额提出来，不知该如何办理，能否全部提取。

市公积金中心：根据我市现行公积金提取政策规定，职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，可提公积金账户内不超过余额，但提取额加贷款额不超过总房价，以后每间隔一年可提一次，但不超过本年度还款本息和。

2问

租房人群每年可提多少公积金付房租？

案例：王女士属于租房自住的人群，一年租金1万元。她的公积金账户里面有3万元左右，她想知道，是否能将公积金里面的钱全部取出来付房租。

市公积金中心：不能全部取出来。根据《住房公积金提取管理办法》规定，职工或其配偶租赁住房，房租超出家庭工资收入30%的，可每年提取一次，提取额度不得超过房租支出超过部分。王女士的家庭工资收入总额是2万元，那么王女士提取额度不得超过4千元。

另外提醒市民，提取公积金需提供租赁行为证明材料、房地产管理部门颁发的《房屋租赁登记证明》、职工家庭户口薄及夫妻双方收入证明、当年全部租金发票。

3问

离职员工可否提取公积金？

案例：黑龙江籍的赵先生于年来牙克石工作，现要离开牙克石回黑龙江务农，想提取住房公积金，咨询要哪些手续。

市公积金中心：按我市公积金提取政策规定，外地户口职工且与单位解除劳动关系，住房公积金封存满一年后仍未重新就业的可以提取公积金。需提供与原单位签订的解除劳动关系协议书原件及复印件、本人身份证原件及复印件、公积金联名卡原件及复印件。

4问

退休人员如何提取公积金？

案例：陈大爷今年4月退休了，单位一直未为其提取公积金。他想咨询退休后住房公积金的申领流程及办法。

市公积金中心：按照有关规定，退休人员的住房公积金提取可采取如下方式办理：退休人员或单位公积金专管员携带本人退休审批表（退休证）、公积金联名卡及身份证的原件及复印件到住房公积金管理中心办理公积金的提取。

5问

户口迁出牙克石市可否提取公积金？

案例：林女士是某公司员工，因嫁到外地，户口已迁出牙克石。林女士想咨询是否还能提取公积金，办理流程如何？

市公积金中心：按照政策规定，职工调出本市或户口迁出本市的可以申请提取住房公积金。林女士与单位解除劳动关系且户口已迁出本市，若在外地重新就业，可办理公积金转移手续；若没有重新就业，可提取公积金。提取时需提供身份证、解除劳动关系协议书、公积金联名卡、外地户口证明，携带以上资料的原件及复印件一套到公积金管理中心办理公积金的提取。

市公积金中心表示，除上述案例之外，存在以下情况的市民也可以提取公积金：

1、在职职工或其配偶购买、建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3、因企业转制，职工买断工龄一次性安置的；

4、职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人、受遗赠人可支取该职工的住房公积金；

5、因房屋拆迁后，购买安置房全部产权的，只能支取个人补充房价差额部分；

6、职工本人、配偶、子女以及夫妻双方的父母因重大伤病，造成家庭生活特别困难的。

责任编辑：于洋、孙俊杰荐稿或合作请加编辑，

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