4月29日，国开行重庆分行向重庆市首个城市更新项目——九龙坡区民主村片区城市更新项目发放贷款17.5亿元，支持项目加快推进，以改善老旧片区居民生活环境，提升核心区域城市形象。

民主村片区是建于上世纪80年代的建设厂存量家属区，由于种种原因错失了发展机遇，房屋建筑老旧、公共设施缺失，社区整体形象与城市核心区发展极不匹配，群众改造意愿强烈。年，民主村片区项目被纳入重庆市城市更新示范项目，进入实施阶段。

作为重庆市城市提升领导小组唯一的金融机构成员，年以来，国家开发银行重庆市分行积极配合重庆市开展城市更新顶层设计，通过融制、融资、融智全方位合作，深度参与城市更新政策制订和试点项目论证工作。

按照城市中心区历史风貌保护要求，今年3月，国开行重庆分行向民主村片区城市更新项目授信承诺人民币中长期贷款42.5亿元，综合采用“留、改、建”方式，统筹实施历史建筑保留修缮、社区改造提升、新建产业载体及配套设施，提升九龙坡区城市功能，激活都市活力，对重庆市城市更新形成示范效应。

国开行重庆分行相关负责人表示，该项目既是开发性金融助力补齐城市发展短板、提升城市功能品质的成功实践，也是国开行切实为群众办实事解难题的具体举措。

“推进以人为核心的新型城镇化”和“实施城市更新行动”是“十四五”时期重要的国家战略。城市更新不仅仅是物质空间层面的拆拆建建、修修补补，而是一项推动城市可持续发展、高质量发展、高水平治理的系统工程。

企查查数据显示，目前我国共有城市更新相关企业余家，年全年新注册企业家，同比增长80.4%，今年一季度新注册企业达家，同比增长98.9%。

从地区分布来看，广东省以家企业数量高居第一，四川、河北分列二三名，东莞、深圳、广州则是排名前三的城市。此外，全行业高达48%的企业注册资本高于万。

由此可见，大量企业正在进入城市更新市场，觊觎这一块蛋糕。而随着中国城镇化进程从过去的“粗放式发展”进入“精细化运营”时代，城市更新的需求也在不断强化。

如今，随着国开行重庆分行42亿城市更新贷款的落地，城市更新的推动进程不断加快。其实，不光是国开行，很多银行都有城市更新相关的金融产品，可以满足城市更新项目的资金需求，但是，要想真正贷到款，还需要地方政府出台政策、统筹规划，使项目可行，使城市更新能够真正推动。

那么，城市更新大潮将起，你准备好了吗？你知道城市更新项目应该如何操作吗？请看城市更新项目操作手册——

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